top10-baufinanzierung.de

Jeder zweite Deutsche hat laut einer aktuellen Umfrage den Wunsch, später einmal in der eigenen Immobilien wohnen zu können. Das Eigenheim steht also bei fast allen Deutschen ganz oben auf der „Wunschliste“, wenn es um Wünsche und Ziele für die Zukunft geht. Besonders weil die eigene Immobilie oftmals als eine Art von Lebenswerk angesehen wird und sich der Zeitraum vom Kauf bis hin zum endgültigen uneingeschränkten Eigentum an der Immobilie in der Regel über einige Jahrzehnte erstreckt, sollte man sehr sorgfältig planen und bereits vor dem Kauf der Immobilie viele Aspekte berücksichtigen, sich informieren und auch auf Ratschläge und gute Tipps achten.

Immobilien-Tipps werden auf vielen Webseiten im Internet angeboten, aber natürlich kann man auch im späteren Finanzierungsgespräch bei der Bank viele nützliche Tipps erhalten. Allerdings sollte steht als Erstes natürlich erst einmal der Kauf oder der Bau der Immobilie an, sodass man hier mitunter schon viele Fehler machen kann, die man vielleicht durch eine sehr gute vorherigen Information hätte vermeiden können. Auch in diesem Bereich sind viele Immobilien-Tipps nicht unbedingt Geheimtipps, sondern es handelt sich vielmehr um einige Grundregeln, die einem oftmals helfen, sich vor bösen Überraschungen in Zusammenhang mit dem Bau oder dem Kauf einer Immobilie zu schützen.

Ein sehr wichtiger Immobilien-Tipp besteht zum Beispiel darin, dass man vor dem Kauf einer Immobilie stets einen kompetenten Bekannten oder auch einen neutralen Sachverständigen mit zur Besichtigung nimmt, der den Zustand des Objektes und etwaige Mängel finden und bewerten kann. Wenn man selber nicht „vom Fach“ ist fallen manche versteckte Mängel oftmals gar nicht auf, sodass man möglicherweise viel Geld für eine Immobilie zahlt, in die man später enorme Summen für Renovierungen oder Reparaturen stecken muss.

Nicht nur der Zustand, sondern auch die Lage einer Immobilie ist natürlich sehr wichtig, wenn es um den Werterhalt bzw. eine mögliche Wertsteigerung des Objektes geht. Auch in dieser Richtung ist es ein sehr nützlicher Immobilien-Tipp, sich möglichst ein genaues Bild über das Umfeld der Immobilie zu machen, wie die Verkehrsanbindung ist bzw. allgemein die dortige Infrastruktur und ob ansonsten in naher Zukunft im Umfeld bauliche Maßnahmen geplant sind.

Man sollte sich, und das ist vielleicht sogar einer der wichtigsten Immobilien-Tipps, weder vor dem Kauf einer Immobilie, noch beim Kauf (Vertrag) und bei der späteren Finanzierung scheuen, jeweils einen Expertenrat einzuholen, auch wenn dieser selten kostenlos zu bekommen ist. Wenn man jedoch bedenkt, dass man ohnehin Summen zwischen 100.000 und 300.000 Euro für den Erwerb der Immobilie finanzieren muss, dann fällt zum einen ein Expertenrat für einige hundert Euro nicht mehr ins Gewicht, vor allen Dingen dann nicht, wenn man dadurch vielleicht einen Fehler vermeiden kann, der einen viele zehntausend Euro kosten könnte (Mängel am Objekt etc.).